* Am Wohldorfer Forst - Moderne Architektur *

Neuvermietung

Ort:

Haustyp:

Mietbeginn:

Wohnfl.:

Zimmer:

Nettomiete:

Nebenkosten:

Warmiete:

 

Kaution:

Wohldorf-Ohlstedt

Reihenmittelhaus

01.10.2023 evtl. früher

ca. 141 m²

4

€ 2.200,00

€    350,00

€ 2.550,00

zzgl. Strom- und Wasserkosten

€ 6.600,00

 

Die Lage:

Das nachhaltig erstellte Quartier am Wohldorfer Forst befindet sich in den Walddörfern, im Ortsteil Wohldorf-Ohlstedt – einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Ortskern von Ohlstedt. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet die Anwohnerlage in der Umgebung aus, in der man alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Sämtliche Schulformen und Kita sind in wenigen Minuten zu erreichbar - die Kita Kinderkreisel e.V ist quasi benachbart. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ohlstedter Dorfkern, wo zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt stattfindet und die Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden können. Facharztpraxen, Geldinstitute, Restaurants und Cafés bilden eine gute Infrastruktur. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, viele sportliche Angebote sind vorhanden. Die U-Bahnhöfe Ohlstedt und Hoisdorf sind gut zu Fuß zu erreichen. Für Kinder sind Spielflächen innerhalb des jungen Wohnquartiers vorgesehen.

Das Haus:

Das Energiesparhaus (IFB-Effizienzhaus 40) wurde 2021 in konventioneller Bauweise unter Nutzung hochwertiger Materialien baufertig. Die Wohnfläche von ca. 141 m² bietet 4 geräumige Zimmer auf drei Ebenen. Der großzügige Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt mit der angrenzenden Terrasse mit schönem Garten zum Verweilen ein. Im gesamten Haus ist Parkett verlegt, in der Küche und den Bädern große, graue Bodenfliesen. Die Beheizung erfolgt auf allen Ebenen über eine Fußbodenheizung. Durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sparen Sie Energie, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport mit begrüntem Dach und einer Wallbox für Ihr Elektroauto. Zu der Anlage gehört der neu errichtete Kinderspielplatz.

 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bietet hohe Wohnqualität mit viel Gemütlichkeit. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektro-Geräten – integrierter Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank - schließt direkt an den ca. 34 m² großen Wohnbereich an. Ein Gäste-WC, zwei großzügige Abstellräume, davon kann einer z.B. als Garderobe benutzt werden befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den Garten.

  

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer von ca. 17 m² und 15 m², sowie ein großes Vollbad mit verglaster Dusche, hinterleuchtetem LED-Spiegel in hochwertiger Ausstattung.

  

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügiges Studio von ca. 30 m² sowie ein weiteres, großes Bad mit Walk-In Dusche und hinterleuchtetem LED-Spiegel.

 

Hinweis:

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, Mindestmietdauer 2 Jahre.

  

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem hochwertigen, modernen Angebot überzeugen.

Energie

Endenergieverbrauch:
Energieausweis:
Befeuerungsart:
Baujahr Gebäude:
Baujahr Wärmeerzeuger:

Energieeffiziensklasse:

23,20 kWh/(m²*a)
Energiebedarfsausweis
Fern-/Nahwärme
2021

2020

A+

Durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sparen Sie Energie. Eine installierte Photovoltaikanlage garantiert dem Mieter weiter reduzierte Energiekosten.

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

* Kernsaniertes Einfamilienhaus in Volksdorf *

 

Ort:

Haustyp:

Volksdorf

EFH

 

Lage

Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in den Walddörfern, im Ortsteil Volksdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese sehr beliebte Volksdorfer Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Volksdorfer Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung- direkt vor der Haustür- lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Diverse sportliche Angebote sind vorhanden. Der U-Bahnhof Meiendorfer Weg ist fußläufig erreichbar, von hier ist man in ca. 35 Minuten in der Hamburger City. Die schnelle Anbindung an die A1 erschließt auch die Ostseeküste als Erholungsgebiet.

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

* Volksdorf Penthouse - exklusiv und mittendrin *

direkt am Ohlendorffs Park!

Ort:

Volksdorf

Lage

Volksdorf - eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Das Penthouse befindet sich in exponierter Lage, direkt im Ortskern. Dennoch beginnt das typische Grün der Walddörfer vor der Haustür, im direkt anschließenden Ohlendorffs Park, bis zum Volksdorfer Wald sind es nur einige Gehminuten. Alternativ können Sie die diversen Restaurants und das hochwertige, individuelle und abwechslungsreiche Shoppingangebot Volksdorfs genießen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles ist vor Ort. Die U-Bahnstation ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, in ca. 35 Minuten sind Sie in der Innenstadt.

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

* Exklusive Dachterrassenwohnung in Sasel / Wellingsbüttel *

Erstbezug

Familien- und Tierfreundliche Lage

Ort:

Sasel / Wellingsbüttel

 

Lage

Die besondere, barrierefreie Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sasel - im direkten Übergang nach Wellingsbüttel. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die neu erstellte Anlage mit sechs Einheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in einem Gebiet mit sehr gepflegter Einzelhausbebauung. Am nahe gelegenen S-Bahnhof Wellingsbüttel finden Sie alle Angebote für den täglichen Bedarf. Ergänzt werden diese noch durch viele inhabergeführte Geschäfte, welche das Einkaufen "vor der Haustür" noch angenehmer machen. Diverse Restaurants sind direkt vor Ort.

Auch für das kulturelle Angebot ist in Wellingsbüttel gesorgt - das Torhaus bietet regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Lesungen. Diverse Sportvereine sind ebenfalls vor Ort und zu guter letzt - für den Natur- und Tierfreund - der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg ist ebenfalls direkt erreichbar und lädt zum Spazierengehen ein.

Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles ist vorhanden. Die S-Bahnstation Wellingsbüttel ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar, in ca. 30 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist mit dem Auto schnell erreicht und die gute Infrastruktur bietet einen zügigen Zugang zum Flughafen Hamburg und in die Hamburger Innenstadt.

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

* Eilbek - schönes, citynahes Wohnen *

Erstbezug

2 - 3 Zimmer Wohnung in Eilbek!

 

Ort:

Hamburg Eilbek

 

Lage

Papenstraße in HH-Eilbek, gute Lage zur U-Bahn Ritterstaße ( ca. 5 Min zu Fuß ), Nähe B75 - schnelle Anbindung an die City.

Wohnung

2 Zimmerwohnung, Etagengastherme - daher haben Sie Einfluss auf Ihre Heizungskosten!

Lassen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von dieser interessanten Wohnung überzeugen!

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

* Sonniges Haus mit viel Platz in Poppenbüttel *

Erstbezug

Endreihenhaus mit 5 Schlafzimmern!

Ort:

Poppenbüttel

 

Lage

Das ca. 450 m² große Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße in dem Stadtteil Poppenbüttel, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Ein umfangreiches Sportangebot und viel Natur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Schulformen sowie die Buslinien zum S-Bahnhof Poppenbüttel sind fußläufig zu erreichen. Der Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und das nahe gelegene Alstertal - Einkaufszentrum bilden mit vielen Fachgeschäften eine beliebte Alternative zur Hamburger City. Die gute Infrastruktur mit günstiger Lage zum Flughafen und schneller Anbindung zur Innenstadt komplettieren das Angebot.

Haus:

Das Endreihenhaus wurde 1967 in konventioneller Bauweise erstellt und 2012 nach KfW Richtlinien aufwändig saniert, z.B. 3-Fach-Verglasung der Fenster und Dämmung der Außenmauern. Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich in 6 Zimmer auf. Durch eine familienfreundliche und optimale Aufteilung der Räume bietet das Haus viel Platz. Zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab. Der ehemalige Balkon wurde in das Haus integriert und bietet mit der Glasfront zur Südseite in den Zimmern viel Helligkeit.  Der schöne Garten und die zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten ebenfalls viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Gartenhaus im Schwedenstil bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

* Natur pur - direkt vis á vis - Doppelhaushälfte in Sasel *

NATUR PUR - direkt vis á vis

neuwertige DHH mit Top-Ausstattung in Hamburg Sasel!

Ort: Sasel

 

Lage

Volksdorf - eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Das Penthouse befindet sich in exponierter Lage, direkt im Ortskern. Dennoch beginnt das typische Grün der Walddörfer vor der Haustür, im direkt anschließenden Ohlendorffs Park, bis zum Volksdorfer Wald sind es nur einige Gehminuten. Alternativ können Sie die diversen Restaurants und das hochwertige, individuelle und abwechslungsreiche Shoppingangebot Volksdorfs genießen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles ist vor Ort. Die U-Bahnstation ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, in ca. 35 Minuten sind Sie in der Innenstadt.

Haus:

Bei der zu mietenden, ca. 145 m² großen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen KfW 70 Bau aus dem Jahr 2013. Bei der Ausstattung der Häuser wurde auf hohe Qualität und beste Standards geachtet. So wird das Haus mit einem modernen Gas-Brennwertgerät beheizt, zusätzlich ausgerüstet mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Röllläden versehen, ein Kaminzug ist vorhanden.

Helle Fliesen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, in den Wohn- und Schlafräumen wurden geschmackvolle Design- Bodenbeläge in Holzoptik verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert, ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

Diese Googlemap wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.