Aktuelle Objekte zum Verkauf

Hier finden Sie unsere aktuellen Objekte, die wir zum Verkauf anbieten. Schauen Sie auch in unsere Rubrik Vermietung.


Übrigens: Unsere Maklertätigkeit ist inklusive der Bewertung Ihrer Immobilie für den Verkäufer kostenfrei.

* Zweifamilienhaus an den Teichwiesen *

Volksdorf

Ort:
Wohnfläche:
Baujahr:
Zimmer:
Grund:

Kaufpreis:

Hamburg Volksdorf
ca. 196 m²
1952
8
ca.1.107 m²

€ 980.000,00 zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten

 

Lage

Das Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage an den Teichwiesen und dem Klöpperpark, befindet sich in den Walddörfern im Ortsteil Volksdorf - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Volksdorfer Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, viele sportliche Angebote sind vorhanden. Der U-Bahnhof Volksdorf ist gut zu Fuß zu erreichen.

Haus

Das Zweifamilienhaus wurde 1952 in konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. 1973 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Im Obergeschoss wurde 1990 ein Wintergarten auf der überdachten Terrasse errichtet. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 196 m² die sich auf 8 Zimmer verteilt. Ein sehr großzügiges Raumangebot ergibt sich durch den gut geschnittenen Grundriss. So ist z.B. eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus möglich.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind getrennt zu betreten und in sich abgeschlossen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein 1-Zimmer-Apartment im Souterrain. Die Obergeschosswohnung ist zur Zeit noch vermietet. Gemäß Vereinbarung endet das Mietverhältnis spätestens am 31.12.2021.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.107 m². Eine gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Zu dem Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt.

 

Wir nehmen weiterhin und in Absprache mit Ihnen Einzeltermine vor Ort wahr. Bei allen Terminen achten wir wie empfohlen auf alle notwendigen Hygienemaßnahmen, verzichten auf das Händeschütteln und halten den vorgeschriebenen Abstand ein. Darüber hinaus koordinieren wir Ihren Termin so, dass die Anzahl der Personen auf das absolut Notwendige beschränkt ist.

Sollten Sie Erkältungssymptome aufweisen oder mit (mutmaßlich) infizierten Menschen in Kontakt gewesen sein, bitten wir Sie, Ihren bereits vereinbarten Termin mit uns telefonisch abzusagen.

Energieinformationen

  • Endenergieverbrauch: 183 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr Gebäude: 1952
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
  • Energieeffiziensklasse: F

Courtage / Nebenkosten

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 2,6 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde schriftlich mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind vom Käufer zu zahlen.

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

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* Familienfreundlich, hell und großzügig *

Doppelhaushälfte

in Sasel

Ort:
Wohnfläche:
Baujahr:
Zimmer:
Grund:

Kaufpreis:

Hamburg Sasel
ca. 151 m²
2000
4
ca. 412 m²

€ 728.000,00 zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten

 

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Sasel, an der Grenze zu Volksdorf und Farmsen-Berne, eine beliebte Wohnlage in Hamburg - am Ende einer Sackgasse. Dieser Stadtteil bietet hohen Wohnkomfort, auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kitas und Ärzte sind gut zu erreichen. Sie haben ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch die U- Bahn-Stationen "Berne" oder "Meiendorfer Weg" und Busverbindungen direkt am Farenlandstieg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Staatsforst Hamburg, der Volksdorfer Wald und die umliegende, nahe Natur bieten einen hohen Freizeitkomfort.

Haus

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise erstellt, ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser) beheizt. Die Wohnfläche von ca. 151 m² teilt sich in 4 ( 5 )Zimmer auf und bietet somit außergewöhnlich viel Platz. Durch die optimale Ausrichtung Ost-Süd-West des Hauses, ist es wohnlich hell. Die modernen Kunststofffenster sind isolierverglast und sind im Erdgeschoss mit Rollläden gesichert (teilweise elektrisch). Zum Haus gehören ein Carport (mit Fahrradraum), ein weiterer KFZ-Stellplatz sowie ein Gartenhaus.

Erdgeschoss: 

Im Erdgeschoss befinden sich die weiße Markeneinbauküche mit Sitz- / Essmöglichkeit, das großzügige Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Bitte entnehmen Sie die Größe und Lage der Räume den anliegenden Grundrissen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten. Die Diele, die Küche und das Gästebad sind weiß gefliest, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind mechanisch gesichert.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, gemütliche Schlafzimmer mit zwei französischen Balkonen, ein weiteres Zimmer sowie das moderne, große, hell gefliestes Duschbad. Im Flur und den Zimmern ist ebenfalls Laminat verlegt. Bitte entnehmen Sie die Größe und Lage der Räume den anliegenden Grundrissen.

Hervorzuheben ist hier, dass es problemlos möglich ist, durch Einziehen einer Wand, das Elternschlafzimmer in zwei ca. 16 m² große Zimmer aufzuteilen.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großzügigen weiteren Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Bitte entnehmen Sie die Größe und Lage der Räume den anliegenden Grundrissen.

Keller:

Der beheizte Vollkeller ( Deckenhöhe 2,26 m )verfügt über zwei große  Räume, zzgl. Waschküche und Heizungsraum/ Werkstatt. Er bietet somit ein flexibles Raumangebot. Bodenbelag im Keller I und im Flur ist ein grauer Laminatboden.

Das Grundstück:

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.647 m². Davon erworben wird ein Miteigentumsanteil von 1/4. Gemarkung Sasel.

 

Energieinformationen

  • Endenergieverbrauch: 167,12 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr Gebäude: 2000
  • Energieeffiziensklasse: F

Courtage / Nebenkosten

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,2  % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde schriftlich mit dem Verkäufer geschlossen. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind vom Käufer zu zahlen.

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
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* Baugrundstück in rückwärtiger, familienfreundlicher Lage in Meiendorf *

Grundstück

südliche Ausrichtung, rückwärtig und ruhig

Ort:
Grundstück:

Kaufpreis:

Courtage:

Hamburg Meiendorf
ca. 523 m²

€ 398.750,00

6,25% inkl. MwSt. zzgl. aller Kaufnebenkosten

 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Meiendorf, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs, direkt angrenzend an den Volksdorfer Wald. Das hinten liegende Grundstück bietet viel Ruhe und Platz zum Spielen und zur Erholung. Umrahmt von erholungsaktiver Natur bietet dieser Stadtteil hohen Wohnkomfort durch gute Infrastruktur. Die günstige U-Bahnanbindung, Busverbindungen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte in der Nähe, dies alles trägt zum guten Wohnkomfort bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte - alles ist im Volksdorfer Ortskern vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar, die U-Bahnstation Meiendorfer Weg in ca. 8 Minuten und in ca. 35 Minuten sind Sie in der Hamburger City. Nicht weit entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum eine gute Alternative zur Innenstadt. Der Flughafen ist in gut 30Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Ostsee mit ihren Stränden ist über die A1 vorhanden 

Südliche Ausrichtung, rückwärtig und ruhig.

 

Haus

Das real geteilte Grundstück hat eine Größe von 523 m² und ist noch nicht erschlossen. Die Kosten der Anlegung der Zufahrt zu dem hinteren Grundstück geht zur Hälfte zu Lasten des Käufers. Ein noch auf dem Grundstück stehendes Gartenhaus muss vom Käufer abgerissen werden. Die Zufahrt wird durch eine Baulast abgesichert.

Das Grundstück kann bebaut werden mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder auch mit einem Doppelhaus mit je ca. 115 m² Wohnfläche. B-Plan:  WR I, o, E, 2 WE, D<35°.  Der zukünftige B-Plan Rahlstedt78 / Volksdorf 25 (noch nicht rechtskräftig) wird an den vorgenannten Bebauungsmöglichkeiten zu diesem Grundstück nichts Wesentliches ändern. Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus ist gestellt.

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

 

Courtage:

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 16 Prozent. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorstehende Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Inhalt ist vertraulich, bei Weitergabe des Angebots an Dritte haften Sie für unsere Courtage. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, wenn er sich mit uns oder direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebe Courtage wird fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
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* Ruhige Lage im Grünen und dennoch stadtnah *

Doppelhaushälfte

unmittelbare Nähe zur Osterbek

Ort: Hamburg Farmsen

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen Wohnstraße in Farmsen, ein beliebter Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung und kleinere Wohnanlagen. Die U- Bahnstation Farmsen ist per Bus schnell erreichbar. Generell zeichnet die Lage eine gute Infrastruktur aus, so sind alle Schulformen vorhanden, das sportliche Angebot erfüllt jeden Wunsch. Grüne Natur, wie z.B. der Wanderweg an der Osterbek ist direkt in der Nähe, das Strandbad Farmsen ist im Sommer gern besucht. Kleine Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie vor der Haustür erledigen Alle weiteren Dinge, ebenso wie ein großes Facharztangebot finden Sie im nahe gelegenen Einkaufstreff Farmsen. Und wenn es ein noch größeres Angebot sein soll, in ca. 35 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hamburgs Innenstadt. Eine gute Anbindung besteht zum Flughafen und zur Autobahn.

 

Haus

Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Bauweise im Maisonette-Stil erstellt und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 167 m². Ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild von außen und innen vermittelt augenblicklich ein "Zuhause-Gefühl". Alle Sprossenfenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2006, Brennwerttechnik. Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Carportstellplatz. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und sind sehr gepflegt.

 

 

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
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* Rotklinkervilla am Allhorndiek *

klassischer Rotklinker

 

Ort:

Volksdorf

 

Lage

Das Einfamilienhaus im beliebten, klassischen Rotklinker befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe zum Allhorndiek, in den Walddörfern - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, viele sportliche Angebote sind vorhanden.

Haus

Die Rotklinkervilla wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Die typische Hamburger Rotklinkerbauweise gehört zu den beliebtesten Bauformen in den Walddörfern.

 

 

 

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* Einfamilienhaus am Duvenstedter Brook *

mitten in der Natur

Einfamilienhaus

Ort: Wiemerskamp Tangstedt

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiemerskamp unmittelbar vor den Toren Hamburgs, direkt am Duvenstedter Brook. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Durch die Nähe zu Hamburg ist ein Leben nahe der Natur und das Arbeiten in Hamburg sehr gut möglich. Der Duvenstedter Ortskern ist für Einkäufe des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitangebote gut erreichbar. Der beliebte Pferdestall 'Peerstall' und der Golfplatz Jersbek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Alstertal - Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften bildet eine beliebte Alternative zur Hamburger Innenstadt und ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Nähe zu der Anbindung an die A1 und A7 ist optimal, Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Wohnung

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer. Durch den gut geschnittenen Grundriss erhält man ein großzügiges Raumangebot. Eine vielseitige Nutzung wie Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus ist möglich. Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen befinden sich am Haus.

 

 

 

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* Moderne Doppelhaushälfte in Ahrensburg *

Süd / West Garten

Energetisch hochwertig

Ort: Ahrensburg

Lage

Das Doppelhaushälfte befindet sich in Ahrensburg, einer sehr beliebten Lage, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die U- Bahnstation Ahrensburg- Ost ist ca. 10 Gehminuten entfernt, so dass ein Arbeiten in Hamburg und das Wohnen im schönen Ahrensburg möglich ist. Generell gute Infrastruktur zeichnet diese Lage aus. Über den Ostring erreicht man schnell die Autobahn A1. Ahrensburg bietet das komplette Angebot einer kleineren Stadt. Alle Schulformen sind vorhanden, das sportliche Angebot erfüllt jeden Wunsch. Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in unmittelbarer Nähe erledigen und durch die Neugestaltung des Ortskerns macht das Bummeln in Ahrensburg noch mehr Spaß. Und wenn es ein noch größeres Angebot sein soll, in ca. 40 Minuten sind Sie mit dem Auto / U-Bahn in Hamburg.

Haus

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2014 in konventioneller Bauweise als KfW70 Effizienzhaus erstellt. Die Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ein voll ausgebautes, wohnlich nutzbares Studio im Dach mit ca. 23 m² Nutzfläche.

 

 

 

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* Baugrundstück für ein Einfamilienhaus *

Baugrundstück

beliebte Wohnlage!

Ort: Farmsen-Berne

 

Lage

Das ca. 485 m² große Baugrundstück befindet sich in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne, Gemarkung Sasel, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Die Lage - ein schönes Wohngebiet mit gewachsener Einzelhausbebauung, bietet einen hohen Wohnkomfort. Erwähnenswert ist auch die gute Infrastruktur - so ist der U-Bahnhof Berne in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, alternativ fahren Sie eine Station mit dem Bus. Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 30 Minuten, der Flughafen ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen.. Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das zu den Volksdorfer Teichwiesen führende Naturschutzgebiet und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitkomfort. Diverse Sportarten werden gleich vor Ort angeboten. Über die Autobahn A1 ist man in ca. 45 Minuten  an der Ostsee.

Grundstück

Neubau eines Einfamilienhauses. Nach positivem Vorbescheid ( liegt bereits vor) kann ein EFH  gemäß Darstellung im beigefügten Lageplan errichtet werden, WIo, GRZ 2/10, Grundfläche 12m x 8m, Baustufenplan Farmsen vom Mai 1955.

 

 

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