Aktuelle Objekte zum Verkauf

Hier finden Sie unsere aktuellen Objekte, die wir zum Verkauf anbieten. Schauen Sie auch in unsere Rubrik Vermietung.


Übrigens: Unsere Maklertätigkeit ist inklusive der Bewertung Ihrer Immobilie für den Verkäufer kostenfrei.

* Baugrundstück in rückwärtiger, familienfreundlicher Lage in Meiendorf *

Grundstück

südliche Ausrichtung, rückwärtig und ruhig

Ort:
Grundstück:

Kaufpreis:

Courtage:

Hamburg Meiendorf
ca. 523 m²

€ 398.750,00

6,25% inkl. MwSt. zzgl. aller Kaufnebenkosten

 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Meiendorf, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs, direkt angrenzend an den Volksdorfer Wald. Das hinten liegende Grundstück bietet viel Ruhe und Platz zum Spielen und zur Erholung. Umrahmt von erholungsaktiver Natur bietet dieser Stadtteil hohen Wohnkomfort durch gute Infrastruktur. Die günstige U-Bahnanbindung, Busverbindungen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte in der Nähe, dies alles trägt zum guten Wohnkomfort bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte - alles ist im Volksdorfer Ortskern vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar, die U-Bahnstation Meiendorfer Weg in ca. 8 Minuten und in ca. 35 Minuten sind Sie in der Hamburger City. Nicht weit entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum eine gute Alternative zur Innenstadt. Der Flughafen ist in gut 30Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Ostsee mit ihren Stränden ist über die A1 vorhanden 

Südliche Ausrichtung, rückwärtig und ruhig.

 

Haus

Das real geteilte Grundstück hat eine Größe von 523 m² und ist noch nicht erschlossen. Die Kosten der Anlegung der Zufahrt zu dem hinteren Grundstück geht zur Hälfte zu Lasten des Käufers. Ein noch auf dem Grundstück stehendes Gartenhaus muss vom Käufer abgerissen werden. Die Zufahrt wird durch eine Baulast abgesichert.

Das Grundstück kann bebaut werden mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder auch mit einem Doppelhaus mit je ca. 115 m² Wohnfläche. B-Plan:  WR I, o, E, 2 WE, D<35°.  Der zukünftige B-Plan Rahlstedt78 / Volksdorf 25 (noch nicht rechtskräftig) wird an den vorgenannten Bebauungsmöglichkeiten zu diesem Grundstück nichts Wesentliches ändern. Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus ist gestellt.

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

 

Courtage:

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 16 Prozent. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorstehende Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Inhalt ist vertraulich, bei Weitergabe des Angebots an Dritte haften Sie für unsere Courtage. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, wenn er sich mit uns oder direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebe Courtage wird fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

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* Ruhige Lage im Grünen und dennoch stadtnah *

Doppelhaushälfte

unmittelbare Nähe zur Osterbek

Ort:
Wohnfläche:
Baujahr:
Zimmer:
Grund:
Hamburg Farmsen
ca. 116 m²
1979
4
ca. 327 m²

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen Wohnstraße in Farmsen, ein beliebter Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung und kleinere Wohnanlagen. Die U- Bahnstation Farmsen ist per Bus schnell erreichbar. Generell zeichnet die Lage eine gute Infrastruktur aus, so sind alle Schulformen vorhanden, das sportliche Angebot erfüllt jeden Wunsch. Grüne Natur, wie z.B. der Wanderweg an der Osterbek ist direkt in der Nähe, das Strandbad Farmsen ist im Sommer gern besucht. Kleine Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie vor der Haustür erledigen Alle weiteren Dinge, ebenso wie ein großes Facharztangebot finden Sie im nahe gelegenen Einkaufstreff Farmsen. Und wenn es ein noch größeres Angebot sein soll, in ca. 35 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hamburgs Innenstadt. Eine gute Anbindung besteht zum Flughafen und zur Autobahn.

 

Haus

Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Bauweise im Maisonette-Stil erstellt und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 167 m². Ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild von außen und innen vermittelt augenblicklich ein "Zuhause-Gefühl". Alle Sprossenfenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2006, Brennwerttechnik. Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Carportstellplatz. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und sind sehr gepflegt.

Souterrain: Das Haus ist so konzipiert, dass der Eingangsbereich im Souterrain liegt. Hier befindet sich ein großzügiger, beheizter Raum mit großem Fenster, der sowohl als Hobbyraum aber sehr gut auch als Büro nutzbar ist. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein großer Kellerraum.

Erdgeschoss: Die gesamte Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und hat dadurch eine sehr ansprechende Größe. Die große Terrasse ist in Süd/West Richtung ausgerichtet. Im Wohnbereich befindet sich der Kamin. Der Essbereich und die Einbauküche liegen 3 Stufen erhöht wodurch der Maisonette-Charakter wiederaufgenommen wurde. Die 2009 neugestaltete Einbauküche ist hell gehalten, alle Küchenfronten in Hochglanzoptik. In das Obergeschoss führt eine offene Treppe.

Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer und ein großes Vollbad. Zurzeit werden die beiden Kinderzimmer als ein großes Zimmer genutzt (die nicht tragende, mobile Wand wurde teilweise entfernt). Dieses kann aber mit einer geringen Baumaßnahme rückgängig gemacht werden sofern eine Nutzung von zwei Kinderzimmern gewünscht ist. Im Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer sind passgenaue weiße Einbauschänke eingebaut.

 

Energieinformationen

  • Endenergieverbrauch: 193,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Befeuerungsart: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1979
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
  • Energieeffiziensklasse: F

 

 

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Fossredder 40
22359 Hamburg
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* Rotklinkervilla am Allhorndiek *

klassischer Rotklinker

 

Ort:

Volksdorf

 

Lage

Das Einfamilienhaus im beliebten, klassischen Rotklinker befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe zum Allhorndiek, in den Walddörfern - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, viele sportliche Angebote sind vorhanden.

Haus

Die Rotklinkervilla wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Die typische Hamburger Rotklinkerbauweise gehört zu den beliebtesten Bauformen in den Walddörfern.

 

 

 

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* Einfamilienhaus am Duvenstedter Brook *

mitten in der Natur

Einfamilienhaus

Ort: Wiemerskamp Tangstedt

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiemerskamp unmittelbar vor den Toren Hamburgs, direkt am Duvenstedter Brook. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Durch die Nähe zu Hamburg ist ein Leben nahe der Natur und das Arbeiten in Hamburg sehr gut möglich. Der Duvenstedter Ortskern ist für Einkäufe des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitangebote gut erreichbar. Der beliebte Pferdestall 'Peerstall' und der Golfplatz Jersbek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Alstertal - Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften bildet eine beliebte Alternative zur Hamburger Innenstadt und ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Nähe zu der Anbindung an die A1 und A7 ist optimal, Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Wohnung

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer. Durch den gut geschnittenen Grundriss erhält man ein großzügiges Raumangebot. Eine vielseitige Nutzung wie Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus ist möglich. Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen befinden sich am Haus.

 

 

 

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* Moderne Doppelhaushälfte in Ahrensburg *

Süd / West Garten

Energetisch hochwertig

Ort: Ahrensburg

Lage

Das Doppelhaushälfte befindet sich in Ahrensburg, einer sehr beliebten Lage, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die U- Bahnstation Ahrensburg- Ost ist ca. 10 Gehminuten entfernt, so dass ein Arbeiten in Hamburg und das Wohnen im schönen Ahrensburg möglich ist. Generell gute Infrastruktur zeichnet diese Lage aus. Über den Ostring erreicht man schnell die Autobahn A1. Ahrensburg bietet das komplette Angebot einer kleineren Stadt. Alle Schulformen sind vorhanden, das sportliche Angebot erfüllt jeden Wunsch. Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in unmittelbarer Nähe erledigen und durch die Neugestaltung des Ortskerns macht das Bummeln in Ahrensburg noch mehr Spaß. Und wenn es ein noch größeres Angebot sein soll, in ca. 40 Minuten sind Sie mit dem Auto / U-Bahn in Hamburg.

Haus

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2014 in konventioneller Bauweise als KfW70 Effizienzhaus erstellt. Die Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ein voll ausgebautes, wohnlich nutzbares Studio im Dach mit ca. 23 m² Nutzfläche.

 

 

 

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* Baugrundstück für ein Einfamilienhaus *

Baugrundstück

beliebte Wohnlage!

Ort: Farmsen-Berne

 

Lage

Das ca. 485 m² große Baugrundstück befindet sich in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne, Gemarkung Sasel, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Die Lage - ein schönes Wohngebiet mit gewachsener Einzelhausbebauung, bietet einen hohen Wohnkomfort. Erwähnenswert ist auch die gute Infrastruktur - so ist der U-Bahnhof Berne in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, alternativ fahren Sie eine Station mit dem Bus. Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 30 Minuten, der Flughafen ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen.. Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das zu den Volksdorfer Teichwiesen führende Naturschutzgebiet und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitkomfort. Diverse Sportarten werden gleich vor Ort angeboten. Über die Autobahn A1 ist man in ca. 45 Minuten  an der Ostsee.

Grundstück

Neubau eines Einfamilienhauses. Nach positivem Vorbescheid ( liegt bereits vor) kann ein EFH  gemäß Darstellung im beigefügten Lageplan errichtet werden, WIo, GRZ 2/10, Grundfläche 12m x 8m, Baustufenplan Farmsen vom Mai 1955.

 

 

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