Aktuelle Objekte zum Verkauf

Hier finden Sie unsere aktuellen Objekte, die wir zum Verkauf anbieten. Schauen Sie auch in unsere Rubrik Vermietung.


* Baugrundstück in Bergstedt *

sonnige und familienfreundliche Feldrandlage

Ort:

Art:

Grundstückgröße:

Kaufpreis:

Courtage:

Hamburg Bergstedt

Baugrundstück

ca. 997 m²

€ 849.000,00

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 19 %. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bergstedt / Grenze zu Volksdorf, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs., Das sonnige Grundstück bietet viel Ruhe und Platz zum Spielen und zur Erholung. Umrahmt von erholungsaktiver Natur bietet dieser Stadtteil hohen Wohnkomfort durch eine gute Infrastruktur. Durch die schnelle Busverbindung erreicht man nach wenigen Stationen die U-Stationen Volksdorf und Buckhorn. Von dort ist man in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Nicht weit entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum eine gute Alternative zur Innenstadt. Auch der Flughafen ist in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Ostsee mit ihren Stränden ist über die A1 vorhanden.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Einkaufszentrum Stüffel. Weitere Angebote sind im nahen Volksdorfer Ortskern vorhanden. Hier sind auch alle Ärzte, Banken und eine umfangreiche Gastronomie zu finden, dies alles trägt zum guten Wohnkomfort bei. Die Stadtteilschule Bergstedt, das Gymnasium Buckhorn sowie die Grundschule und die Kita sind in der Nähe und schnell erreichbar, ebenso die Rudolf-Steiner-Schule Bergstedt.

Diverse Sportarten werden unmittelbar „vor der Haustür“ angeboten. Ob Fußball, Tennis oder Hockey etc. alles ist möglich.

 

 

 

Baugrundstück

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 997 m² und ist erschlossen. Derzeit befindet sich ein abrissreifes Einfamilienhaus sowie ein Außenschwimmbad auf dem Grundstück, beides müsste vorher abgerissen werden. Die Kosten hierfür gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück hat keine Bauträgerbindung. Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen. 

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 

Nach Auskunft der Bauprüfabteilung Wandsbek gilt der Baustufenplan Bergtedt, mit der Ausweisung W1o (Wohnen eingeschossig, offene Bauweise). Die zulässige bebaubare Fläche ist 2/10 mit den Hauptflächen (Wohnhaus, Terrassen). 1/10 darf dort noch zusätzlich mit Nebenflächen versiegelt werden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 15 m.

Die Lage des Gebäudes wird nach §34 der Bau GB beurteilt. Danach muss sich das Gebäude in die Umgebung einfügen (Einhaltung von Bauflächen und Bebauungstiefe der Nachbarschafts-bebauungen).

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Courtage / Nebenkosten

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt.,  zurzeit 19 Prozent. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorstehende Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Inhalt ist vertraulich, bei Weitergabe des Angebots an Dritte haften Sie für unsere Courtage. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, wenn er sich mit uns oder direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage wird fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
info@schnoor-immobilien.de

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* Zinshaus in Duvenstedt *

Mehrfamilienhaus

Ort:

Art:

Wohneinheiten:

Wohnfläche gesamt:

Grundstückgröße:

Kaufpreis:

Courtage:

Hamburg Duvenstedt

Mehrfamilienhaus

6

 

ca. 497,44

ca. 1006 m²

€ 2.960.000,00

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 19 %. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

 

 

Lage

Duvenstedt liegt im Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den Walddörfern, einer in Hamburg sehr beliebten und begehrten Wohnlage. Duvenstedt hat sich bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten, dennoch finden Sie hier modernes Wohnen. Alle Schulen, Ärzte und Supermärkte sind im Ortskern fußläufig erreichbar, einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt, ein gutes, umfangreiches Gastronomieangebot rundet die Vorteile des Wohnens in Duvenstedt ab.

In ca. 20 Minuten ist man mit dem Auto im beliebten Alstertal-Einkaufszentrum, eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt, die man mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreicht. Mit dem Bus, Haltestellen in fußläufiger Entfernung, erreicht man die U-Bahn in Ohlstedt oder die S-Bahn in Poppenbüttel.

Naturliebhaber finden ein mehr als üppiges Angebot im Duvenstedter Brook, im nahe gelegenen Wittmoor und um den hier naturbelassenen, schönen Alsterlauf.

 

Mehrfamilienhaus

Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr geschätzte Optik auf. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 497,44 m², das Grundstück hat eine Größe von ca.1006 m².

Angeboten werden alle sechs vermieteten Wohneinheiten. Die Einheiten sind aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die einzelnen Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen ca. 60m² und ca. 101m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören 5 Carportstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert, Abstellräume für alle Wohnungen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und sind mit Vollbädern ausgestattet. In den EG- und OG-Wohnungen Vollbad + Dusche und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Für das Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion Ihnen erst nach Erhalt Ihrer persönlichen Daten weitere Informationen zur Verfügung stellen können.

Energieinformationen

  • Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr Gebäude: 1995
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Energieeffiziensklasse: E

Courtage / Nebenkosten

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 19 %. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
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* Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz *

Hoisdorf

Ort:

Hoisdorf

 

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in sonniger naturverbundener Lage in Hoisdorf, direkt vor den Toren Hamburgs. Hoisdorf bietet die Verbindung zwischen Stadtnähe und allen Vorteilen des ländlichen Lebens. Die umliegenden Seen bieten viel Erholung und Ruhe, weitere Freizeit- und Sportaktivitäten wie Reiten, Golfen und Tennis spielen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Min. Die U-Bahn-Linie U 1 ‚Großhansdorf‘ erreichen Sie in 15 Geh-Minuten. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Hoisdorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen in Großhansdorf und den Walddörfern sind ausreichend vorhanden. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger Innenstadt, ebenfalls bietet Ahrensburg zu den Shoppingmöglichkeiten zusätzlich regelmäßig wechselnde kulturelle Angebote.

Haus

Das voll unterkellerte Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und teilt sich in auf 6 Zimmer + Studio. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine neue Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört eine Garage. Alle Fenster sind isolierverglast, einige Fenster verfügen über Rollläden.

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* Zweifamilienhaus an den Teichwiesen *

Volksdorf

Ort:

Hamburg Volksdorf

 

 

Lage

Das Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage an den Teichwiesen und dem Klöpperpark, befindet sich in den Walddörfern im Ortsteil Volksdorf - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Volksdorfer Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, viele sportliche Angebote sind vorhanden. Der U-Bahnhof Volksdorf ist gut zu Fuß zu erreichen.

Haus

Das Zweifamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Ein sehr großzügiges Raumangebot ergibt sich durch den gut geschnittenen Grundriss. So ist z.B. eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus möglich.

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* Familienfreundlich, hell und großzügig *

Doppelhaushälfte

in Sasel

Ort:

Hamburg Sasel

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Sasel, an der Grenze zu Volksdorf und Farmsen-Berne, eine beliebte Wohnlage in Hamburg - am Ende einer Sackgasse. Dieser Stadtteil bietet hohen Wohnkomfort, auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kitas und Ärzte sind gut zu erreichen. Sie haben ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch die U- Bahn-Stationen "Berne" oder "Meiendorfer Weg" und Busverbindungen direkt am Farenlandstieg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Staatsforst Hamburg, der Volksdorfer Wald und die umliegende, nahe Natur bieten einen hohen Freizeitkomfort.

Haus

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise erstellt, ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser) beheizt. Durch die optimale Ausrichtung Ost-Süd-West des Hauses, ist es wohnlich hell. Die modernen Kunststofffenster sind isolierverglast und sind im Erdgeschoss mit Rollläden gesichert (teilweise elektrisch). Zum Haus gehören ein Carport (mit Fahrradraum), ein weiterer KFZ-Stellplatz sowie ein Gartenhaus.

 

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* Baugrundstück in rückwärtiger, familienfreundlicher Lage in Meiendorf *

Grundstück

südliche Ausrichtung, rückwärtig und ruhig

Ort:
Grundstück:

 

Hamburg Meiendorf
ca. 523 m²

 

 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Meiendorf, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs, direkt angrenzend an den Volksdorfer Wald. Das hinten liegende Grundstück bietet viel Ruhe und Platz zum Spielen und zur Erholung. Umrahmt von erholungsaktiver Natur bietet dieser Stadtteil hohen Wohnkomfort durch gute Infrastruktur. Die günstige U-Bahnanbindung, Busverbindungen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte in der Nähe, dies alles trägt zum guten Wohnkomfort bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte - alles ist im Volksdorfer Ortskern vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar, die U-Bahnstation Meiendorfer Weg in ca. 8 Minuten und in ca. 35 Minuten sind Sie in der Hamburger City. Nicht weit entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum eine gute Alternative zur Innenstadt. Der Flughafen ist in gut 30Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Ostsee mit ihren Stränden ist über die A1 vorhanden 

Südliche Ausrichtung, rückwärtig und ruhig.

 

 

SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Fossredder 40
22359 Hamburg
Tel.: 040 / 609 111 84
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* Ruhige Lage im Grünen und dennoch stadtnah *

Doppelhaushälfte

unmittelbare Nähe zur Osterbek

Ort: Hamburg Farmsen

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen Wohnstraße in Farmsen, ein beliebter Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung und kleinere Wohnanlagen. Die U- Bahnstation Farmsen ist per Bus schnell erreichbar. Generell zeichnet die Lage eine gute Infrastruktur aus, so sind alle Schulformen vorhanden, das sportliche Angebot erfüllt jeden Wunsch. Grüne Natur, wie z.B. der Wanderweg an der Osterbek ist direkt in der Nähe, das Strandbad Farmsen ist im Sommer gern besucht. Kleine Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie vor der Haustür erledigen Alle weiteren Dinge, ebenso wie ein großes Facharztangebot finden Sie im nahe gelegenen Einkaufstreff Farmsen. Und wenn es ein noch größeres Angebot sein soll, in ca. 35 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hamburgs Innenstadt. Eine gute Anbindung besteht zum Flughafen und zur Autobahn.

 

Haus

Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Bauweise im Maisonette-Stil erstellt und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 167 m². Ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild von außen und innen vermittelt augenblicklich ein "Zuhause-Gefühl". Alle Sprossenfenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2006, Brennwerttechnik. Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Carportstellplatz. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und sind sehr gepflegt.

 

 

 

 

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* Rotklinkervilla am Allhorndiek *

klassischer Rotklinker

 

Ort:

Volksdorf

 

Lage

Das Einfamilienhaus im beliebten, klassischen Rotklinker befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe zum Allhorndiek, in den Walddörfern - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, viele sportliche Angebote sind vorhanden.

Haus

Die Rotklinkervilla wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Die typische Hamburger Rotklinkerbauweise gehört zu den beliebtesten Bauformen in den Walddörfern.

 

 

 

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* Einfamilienhaus am Duvenstedter Brook *

mitten in der Natur

Einfamilienhaus

Ort: Wiemerskamp Tangstedt

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiemerskamp unmittelbar vor den Toren Hamburgs, direkt am Duvenstedter Brook. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Durch die Nähe zu Hamburg ist ein Leben nahe der Natur und das Arbeiten in Hamburg sehr gut möglich. Der Duvenstedter Ortskern ist für Einkäufe des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitangebote gut erreichbar. Der beliebte Pferdestall 'Peerstall' und der Golfplatz Jersbek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Alstertal - Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften bildet eine beliebte Alternative zur Hamburger Innenstadt und ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Nähe zu der Anbindung an die A1 und A7 ist optimal, Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Wohnung

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer. Durch den gut geschnittenen Grundriss erhält man ein großzügiges Raumangebot. Eine vielseitige Nutzung wie Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus ist möglich. Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen befinden sich am Haus.

 

 

 

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* Moderne Doppelhaushälfte in Ahrensburg *

Süd / West Garten

Energetisch hochwertig

Ort: Ahrensburg

Lage

Das Doppelhaushälfte befindet sich in Ahrensburg, einer sehr beliebten Lage, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die U- Bahnstation Ahrensburg- Ost ist ca. 10 Gehminuten entfernt, so dass ein Arbeiten in Hamburg und das Wohnen im schönen Ahrensburg möglich ist. Generell gute Infrastruktur zeichnet diese Lage aus. Über den Ostring erreicht man schnell die Autobahn A1. Ahrensburg bietet das komplette Angebot einer kleineren Stadt. Alle Schulformen sind vorhanden, das sportliche Angebot erfüllt jeden Wunsch. Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in unmittelbarer Nähe erledigen und durch die Neugestaltung des Ortskerns macht das Bummeln in Ahrensburg noch mehr Spaß. Und wenn es ein noch größeres Angebot sein soll, in ca. 40 Minuten sind Sie mit dem Auto / U-Bahn in Hamburg.

Haus

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2014 in konventioneller Bauweise als KfW70 Effizienzhaus erstellt. Die Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ein voll ausgebautes, wohnlich nutzbares Studio im Dach mit ca. 23 m² Nutzfläche.

 

 

 

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* Baugrundstück für ein Einfamilienhaus *

Baugrundstück

beliebte Wohnlage!

Ort: Farmsen-Berne

 

Lage

Das ca. 485 m² große Baugrundstück befindet sich in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne, Gemarkung Sasel, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Die Lage - ein schönes Wohngebiet mit gewachsener Einzelhausbebauung, bietet einen hohen Wohnkomfort. Erwähnenswert ist auch die gute Infrastruktur - so ist der U-Bahnhof Berne in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, alternativ fahren Sie eine Station mit dem Bus. Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 30 Minuten, der Flughafen ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen.. Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das zu den Volksdorfer Teichwiesen führende Naturschutzgebiet und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitkomfort. Diverse Sportarten werden gleich vor Ort angeboten. Über die Autobahn A1 ist man in ca. 45 Minuten  an der Ostsee.

Grundstück

Neubau eines Einfamilienhauses. Nach positivem Vorbescheid ( liegt bereits vor) kann ein EFH  gemäß Darstellung im beigefügten Lageplan errichtet werden, WIo, GRZ 2/10, Grundfläche 12m x 8m, Baustufenplan Farmsen vom Mai 1955.

 

 

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